Saviez-vous que l’achat d’une propriété est souvent motivé par un coup de cœur? Un acheteur avisé fera inspecter la propriété, mais ce qui le motive à vous présenter une offre d’achat c’est l’émotion. Dans le contexte économique actuel, l’acheteur a le choix donc, soyez futés et préparez votre propriété pour en faire une maison de rêves aux yeux des visiteurs!
Il suffit d’un peu de « home staging », soit la valorisation résidentielle. La créativité et l’expertise d’un professionnel feront de votre propriété un espace attrayant aux yeux des acheteurs potentiels, vous pourrez vendre votre propriété en moins de temps et pour un meilleur prix.
Selon La Chambre immobilière du Grand Montréal, un vendeur peut s’attendre à vendre une maison bien mise en valeur pour 3 % de plus, et ce en moitié moins de temps.
Pour que la mise en valeur soit réussie, voici 5 astuces de base :
Réparez
Les visiteurs cherchent les « déclencheurs négatifs ». Effectuez les petits travaux sans attendre. N’ajoutez pas au fardeau de l’acheteur. Vous ne voulez pas attirer son attention sur un robinet qui fuit ou une poignée instable. Vous n’avez pas été motivé de le réparer jusqu’à présent? L’acheteur le sera encore moins!
Choisissez des couleurs neutres
Il n’est pas nécessaire de repeindre toute la maison. Dans les pièces où l’on passe le plus de temps comme le séjour et la cuisine, utilisez une couleur de peinture neutre. Ce qui permettra à l’acheteur de visualiser l’espace avec ses meubles et son style de décoration sans les distractions ou les appréhensions liées au besoin d’entreprendre de grands travaux avant de déménager.
Donnez une fonction aux espaces
C’est très important dans les espaces ouverts de structurer et de délimiter l’espace. Définissez le coin repas du coin salon à l’aide d’un tapis ou d’une couleur de peinture différente. Ce qui permettra aux visiteurs de se voir évoluer dans votre maison.
Éliminez les meubles et accessoires en trop
L’acheteur potentiel doit voir l’espace dont il pourra disposer. Faites aussi en sorte que la circulation entre les aires de la maison soit facile. Éliminez les meubles en surplus ou trop encombrants. Veillez à éliminer les surplus de plantes, de tables d’appoint, etc.
Avant
Après
Dépersonnalisez
Ce n’est pas toujours facile, mais c’est très important de remiser temporairement tout ce qui est trop personnel. Photos, collection de cloches ou souvenirs de voyages devront être emballés pour le déménagement de toute manière.
Une fois l’environnement épuré, décorez avec quelques cadres et accessoires génériques plaisant à la majorité des consommateurs. Pensez « chambre d’hôtel ». Réutilisez des éléments que vous possédez déjà, mais en quantité réduite. Les acheteurs potentiels doivent aimer la propriété et non vos souvenirs.
Rangez et nettoyez
L’excellence est dans les détails. Présentez un environnement dans lequel l’acheteur voudrait vivre et démontrez ainsi votre professionnalisme. Vous créerez de la confiance et ne laissez pas de doute à l’acheteur que la maison sera en bonne condition à son aménagement.
Lors d’une consultation de « home staging », nous identifions ce que vos acheteurs cibles désirent et comment vous pouvez préparer votre propriété pour le marché immobilier d’aujourd’hui. Nous proposons des petits changements qui ne coutent rien ou qui sont très abordables. Vous obtenez également les croquis explicatifs et un plan fonctionnel à exécuter vous-même. Si vous avez besoin, nous pouvons vous assister dans votre projet de « home staging » en plus de s’occuper de vos réparations mineures ou majeures.
Notre grande expertise nous permet d’utiliser ce que vous avez déjà pour optimiser l’espace, le désencombrer et le rafraichir.
Chez Versa Style Design, nous utilisons des astuces de base et des stratégies éprouvées du métier… pour transformer votre propriété en coup de cœur pour les visiteurs.
Vous aimeriez adopter certaines de ces idées dans votre demeure mais vous ne savez pas par où commencer?
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