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Fév 10 2016

Les cinq meilleures astuces pour vendre votre propriété

astuces pour vendre votre propriété

Saviez-vous que l’achat d’une propriété est souvent motivé par un coup de cœur? Un acheteur avisé fera inspecter la propriété, mais ce qui le motive à vous présenter une offre d’achat c’est l’émotion. Dans le contexte économique actuel, l’acheteur a le choix donc, soyez futés et préparez votre propriété pour en faire une maison de rêves aux yeux des visiteurs!

Il suffit d’un peu de « home staging », soit la valorisation résidentielle. La créativité et l’expertise d’un professionnel feront de votre propriété un espace attrayant aux yeux des acheteurs potentiels, vous pourrez vendre votre propriété en moins de temps et pour un meilleur prix.

Selon La Chambre immobilière du Grand Montréal, un vendeur peut s’attendre à vendre une maison bien mise en valeur pour 3 % de plus, et ce en moitié moins de temps.

astuces pour vendre votre propriété

Pour que la mise en valeur soit réussie, voici 5 astuces de base :

Réparez

Réparez

Les visiteurs cherchent les « déclencheurs négatifs ». Effectuez les petits travaux sans attendre. N’ajoutez pas au fardeau de l’acheteur. Vous ne voulez pas attirer son attention sur un robinet qui fuit ou une poignée instable. Vous n’avez pas été motivé de le réparer jusqu’à présent? L’acheteur le sera encore moins!

Choisissez des couleurs neutres

Il n’est pas nécessaire de repeindre toute la maison. Dans les pièces où l’on passe le plus de temps comme le séjour et la cuisine, utilisez une couleur de peinture neutre. Ce qui permettra à l’acheteur de visualiser l’espace avec ses meubles et son style de décoration sans les distractions ou les appréhensions liées au besoin d’entreprendre de grands travaux avant de déménager.

Choisissez des couleurs neutres

Donnez une fonction aux espaces

Donnez une fonction aux espaces

C’est très important dans les espaces ouverts de structurer et de délimiter l’espace. Définissez le coin repas du coin salon à l’aide d’un tapis ou d’une couleur de peinture différente. Ce qui permettra aux visiteurs de se voir évoluer dans votre maison.

Éliminez les meubles et accessoires en trop

L’acheteur potentiel doit voir l’espace dont il pourra disposer. Faites aussi en sorte que la circulation entre les aires de la maison soit facile. Éliminez les meubles en surplus ou trop encombrants. Veillez à éliminer les surplus de plantes, de tables d’appoint, etc.

Avant

Avant

Après

Après

Dépersonnalisez

Ce n’est pas toujours facile, mais c’est très important de remiser temporairement tout ce qui est trop personnel. Photos, collection de cloches ou souvenirs de voyages devront être emballés pour le déménagement de toute manière.

Dépersonnalisez
Dépersonnalisez

Une fois l’environnement épuré, décorez avec quelques cadres et accessoires génériques plaisant à la majorité des consommateurs. Pensez « chambre d’hôtel ». Réutilisez des éléments que vous possédez déjà, mais en quantité réduite. Les acheteurs potentiels doivent aimer la propriété et non vos souvenirs.

Rangez et nettoyez

L’excellence est dans les détails. Présentez un environnement dans lequel l’acheteur voudrait vivre et démontrez ainsi votre professionnalisme. Vous créerez de la confiance et ne laissez pas de doute à l’acheteur que la maison sera en bonne condition à son aménagement.

Rangez et nettoyez
consultation home staging

Lors d’une consultation de « home staging », nous identifions ce que vos acheteurs cibles désirent et comment vous pouvez préparer votre propriété pour le marché immobilier d’aujourd’hui. Nous proposons des petits changements qui ne coutent rien ou qui sont très abordables. Vous obtenez également les croquis explicatifs et un plan fonctionnel à exécuter vous-même. Si vous avez besoin, nous pouvons vous assister dans votre projet de « home staging » en plus de s’occuper de vos réparations mineures ou majeures.

Notre grande expertise nous permet d’utiliser ce que vous avez déjà pour optimiser l’espace, le désencombrer et le rafraichir.

Chez Versa Style Design, nous utilisons des astuces de base et des stratégies éprouvées du métier… pour transformer votre propriété en coup de cœur pour les visiteurs.

Vous aimeriez adopter certaines de ces idées dans votre demeure mais vous ne savez pas par où commencer?

Contactez-nous pour transformer votre demeure ou bureau selon votre style, votre budget et vos besoins spécifiques. En discutant de votre projet, nous serons en mesure de vous donner des informations pertinentes concernant nos services, le processus et notre tarification.

Cliquez ici pour nous contacter.

Written by Lucie Pitt · Categorized: Home Staging fr

Déc 11 2015

Faites-le plein d’idées pour un décor des fêtes naturel

Décembre est là. Pour lutter contre la grisaille de l’hiver, pourquoi ne pas installer ses décorations pour les fêtes?

décor des fêtes naturel

Si vous êtes comme moi, vous aimez le changement, mais l’idée d’investir beaucoup d’argent et plusieurs jours pour tout changer de A à Z ne m’attire pas du tout.

Voici donc des idées:

Allez vous promener au marché local et dans les magasins de produits en vrac pour acheter des noix, des fruits secs et de l’anis étoilé. Faites un tour au grand air dans les bois « pendant que le loup n’y est pas », je suis convaincue que vous trouverez des branches et des cocottes déjà par terre prêtes pour la cueillette.

Les boutiques de bricolage, et même les magasins à un dollar peuvent être de bonnes sources de rubans, de mousse naturelle, de tissus bruts et de corde de jute.

Une couronne de Noël simple

Un accueil simple à la porte, qu’il soit de style élégant ou rustique, mettra un sourire sur les visages des invités, et même sur ceux des passants.

Une couronne de Noël simple
Une couronne de Noël simple

Un sapin qui crée la surprise

Terminé le sapin traditionnel qui perd ses épines! On mise sur des sapins surprenants, originaux et 100 % écolos. Des branches mortes ramassées en famille et on les colle sur le mur. Vos invités seront surpris et charmés.

Un sapin qui crée la surprise
Un sapin qui crée la surprise
Un sapin qui crée la surprise

Les décorations de sapin peuvent être fabriquées à la main.

Fabriquez vos décorations de sapin à la main. Épices, papiers et rubans créeront une ambiance chaleureuse, aux accents naturels.

Un sapin qui crée la surprise
Un sapin qui crée la surprise
Un sapin qui crée la surprise

Pour une table festive, le corridor ou le manteau de la cheminée

Les branches de sapins naturelles offrent un look chic en plus d’une odeur agréable associée au temps des Fêtes. Pour les fixer discrètement, la meilleure solution est le fil à pêche ou le fil vert de fleuriste. Les attaches de plastiques autobloquantes de style « Tie Wrap » sont une option intéressante, mais souvent plus apparente.

manteau de la cheminée
deco

Illuminez votre espace pour créer ambiance et chaleur

Illuminez votre espace pour créer ambiance et chaleur
Illuminez votre espace pour créer ambiance et chaleur
Illuminez votre espace pour créer ambiance et chaleur

Ajoutez une touche de couleur

Pour plus de couleur, vous pouvez peinturer une branche morte ou décorer votre table avec des branches de sapin accompagnées de fruits ou d’un ruban de couleur vive.

Ajoutez une touche de couleur
Ajoutez une touche de couleur
Ajoutez une touche de couleur

Laissez-vous inspirer par ces idées. Un décor d’inspiration naturelle émerveillera petits et grands tout en respectant votre budget et cette façon de faire s’ajuste au temps dont vous disposez! Les enfants participeront avec joie!

À vos tubes de colle!

Written by Lucie Pitt · Categorized: Décoration saisonnière

Août 14 2013

Des accessoires qui font dire ‘Wow’ !

La touche finale avec des accessoires qui font dire ‘WOW’!

La touche finale avec des accessoires qui font dire ‘WOW’!

Vers la fin de votre projet de décoration d’intérieur, une bonne façon d’harmoniser avec succès l’ensemble du design est dans la mise en place des accessoires. Cette étape vient compléter le design en plus de personnaliser la pièce pour qu’elle vous ressemble et qu’elle soit tout à fait unique. Votre demeure doit, en partie, être une extension de qui vous êtes, en plus d’être accueillante pour tous.

Lorsqu’il s’agit de mettre la touche finale dans votre projet de design d’intérieur, consultez ces trucs de pros pour vous guider afin que vos accessoires soient à leur meilleur!

1. Positionnez les accessoires en simples petits groupes de ‘Vignettes’

Une vignette est un groupe d’accessoires qui est bien en évidence avec l’éclairage d’accentuation, en plus d’être sur une surface ayant besoin de décoration. Une vignette réussie peut vraiment équilibrer et compléter l’ensemble et pour cette raison, demeure indispensable dans le processus de la décoration. Vous pouvez créer une vignette sur toute surface stable telle qu’un plancher, commode, manteau de cheminée, tablette, comptoir ou le rebord d’une fenêtre. Imaginez que vous êtes en train de créer un beau tableau de ‘Nature morte’ précisément où vous en avez de besoin!

Positionnez les accessoires en simples petits groupes de ‘Vignettes’

Utilisez des accessoires tels que les vases, miroirs, chandelles, photos, souvenirs de voyages, trouvailles de marché-aux-puces, ou vos biens personnels qui ajouteront à la pièce l’ambiance et la personnalité uniques. C’est aussi une belle opportunité d’intégrer des items chéris tels qu’un objet reçu en héritage ou même vos créations personnelles comme un tableau que vous avez peint ou une photo exceptionnelle que vous avez fait encadrer.

2. Placez les objets en groupes impaires de 3 ou de 5

Placez les objets en groupes impaires de 3 ou de 5

Positionnez les items de couleurs, formes et grandeurs similaires en groupes impaires pour le maximum d’impact. Les groupes de 3 et de 5 fonctionnent particulièrement bien ensemble et possèdent plus un ‘punch’ visuel que les groupes de deux ou de quatre.

3. Créez un effet de profondeur en superposant les objets

En plaçant les objets contre un miroir ou plusieurs cadres superposés les uns sur les autres vous aller créer une vignette encore plus intéressante que si les objets étaient placés en ligne droite. Ou bien, comme on peut voir ici-bas, l’effet de profondeur a été atteint avec les items bien positionnés, avec une variété de couleurs, formes et textures contribuant à l’effet réussi de plusieurs couches en profondeur.

Positionnez les objets en partant de l’arrière vers l’avant, plutôt qu’en ligne droite côte à côte. Placez les items petits en avant et un peu décalés sur les côtés.

Créez un effet de profondeur en superposant les objets

4. Variez la hauteur, les textures ainsi que les formes.

Variez la hauteur, les textures ainsi que les formes

Combinez les surfaces luisantes avec les surfaces texturées ou brutes et naturelles. Comme exemple, vous pouvez intégrer le bois recyclé, un vase antique en vitre et un autre élément architectural en fer forgé afin d’introduire des textures inattendues. Mêmes les cadres sont disponibles avec des finis métallisés, laqués ou couverts d’ornementation, offrant une panoplie d’options.

Pour varier les hauteurs, élevez certains items sur un piédestal, ou encore, empilez des livres les uns sur les autres pour créer une plateforme sur laquelle vous pourrez placer de petits objets.

5. Que la lumière soit!

Essayez d’introduire une lampe, des chandelles ou une lanterne, comme on peut voir dans la photo du ‘faux’ foyer ici-bas. Il y a une jolie vignette sur le coté droit du manteau de foyer, en plus d’un regroupement de chandelles au plancher.

Que la lumière soit

6. Le symétriques pour les style sophistiqué, et l’asymétrique pour les style plus décontracté…

Le symétriques pour les style sophistiqué, et l’asymétrique pour les style plus décontracté

Si la pièce est plutôt ‘formelle’, un montage symétrique fonctionne mieux, comme dans l’exemple de la salle à manger ici-bas où chaque objet est positionné de manière cohérente, structurée et bien centrée. La symétrie crée toujours un look plus sophistiqué…

7. Intégrez la bonne couleur pour créer le facteur ‘WOW’ !

Ajoutez un item à votre vignette harmonisé aux couleurs dans votre palette pré-existante. Le salon ici- bas nous montre un excellent exemple d’un regroupement d’objets sur la table basse bien harmonisés à l’ensemble dû au fait qu’il y a un seul objet bleu entouré d’accessoires pâles, exactement comme dans la palette de couleur globale de la pièce.

Intégrez la bonne couleur pour créer le facteur ‘WOW’
Intégrez la bonne couleur pour créer le facteur ‘WOW’

La vignette peut aussi servir de point focal dynamique et complètement indépendant du reste! Dans la cuisine noir et blanc ici-bas, il y a un ‘punch’ de couleurs dû au grand nombre de vases regroupés, créant un effet énergisant.

8. Limitez-vous à une seule thématique dans la vignette.

Si votre cadre contient une photo de la plage, alors ajoutez-y un coquillage. Si vous avez des collections, telles des caméras rétros ou antiques, alors regroupez-les. En plus grand nombre, elles capteront davantage le regard et créeront beaucoup plus d’impact que si elles étaient dispersées ici et là.

Limitez-vous à une seule thématique dans la vignette

La création de vignettes valorisera et mettra en évidence et avec goût vos biens personnels qui vous sont chers. Cependant, il sera très important de limiter la quantité d’accessoires dans chaque vignette afin qu’elle demeure captivante, inspirant un moment d’appréciation lorsque vous passez. Une quantité excessive d’objets, tous empilés les uns sur les autres, créera de l’encombrement et aura pour effet, le contraire. De prendre tout simplement 3 ou 5 items, de les placer avec soin, ils attireront le regard, l’environnement demeurera quand-même organisé, et tout ira bien, c’est-à-dire…au moins dans la pièce!

Vous aimeriez adopter certaines de ces idées dans votre demeure mais vous ne savez pas par où commencer?

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Written by Lucie Pitt · Categorized: accessoires décoratifs

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